CASA HAUS & RAUM

Overbergstraße 12

65936 Frankfurt am Main

Tel.: 069 936 23 812

Mail: info@casahausundraum.com

Web: www.casahausundraum.com

Fotografie:

frankundfrei photography, Frankfurt am Main

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OS9 

Sanierung & Modernisierung

Schön geschnittene Stadtwohnung im Herzen Frankfurts wird zu neuem Leben erweckt

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OS9 STADTWOHNUNG FRANKFURT SACHSENHAUSEN 

 
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Bauphase 

Projektbeschreibung

Unsere Auftraggeber beabsichtigten in einem angesagten Stadtteil von Frankfurt am Main eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu kaufen, die sich in einem Haus der 50er Jahre befindet. Um finanzielle Planungssicherheit zu erhalten, wurden wir schon vor dem Kauf beauftragt, die Bausubstanz zu begutachten und eine Einschätzung über die notwendigen Sanierungskosten abzugeben. Unsere Einschätzung und Beratung führten daraufhin auch zum Kaufentscheid.     

 

Die gut geschnittene Wohnung mit Tageslichtbad bot einiges an Potential, musste aber in wichtigen Bereichen, die nicht unbedingt auf den ersten Blick sichtbar waren, saniert werden.

 

Die vorhandenen, alten und teils ungenauen Pläne machten es notwendig, die Wohnung neu zu vermessen und einen aktuellen Grundrissplan zu erstellen. Danach legten wir mit unseren Auftraggebern die Sanierungsmaßnahmen sowie einen Kostenrahmen fest und berieten sie bezüglich Produktauswahl, Farbgestaltung und Materialien.

 

Um der Wohnung ein ansprechendes Aussehen zu verleihen und sie auch technisch auf den modernsten Stand zu bringen, war es notwendig, die komplette Elektrik sowie die Heizungsverrohrung und die Heizkörper zu erneuern. Ebenso machte es Sinn, in der noch leer stehenden Wohnung die alten Fenster gegen neue, 3-fach verglaste Fenster auszutauschen und im Zuge dessen die Rollläden elektrisch bedienbar zu machen. Die Küchenanschlüsse wurden in Absprache mit dem Küchenplaner neu verlegt, um eine moderne Küche einbauen zu können. Um im Kostenrahmen zu bleiben, beschlossen wir zusammen mit den Auftraggebern, das weiß gekachelte Bad mit den weißen Sanitärobjekten, die schon einmal erneuert worden waren und sich in gutem Zustand befanden, zu belassen, jedoch die Decke und die restliche Wand über den Fliesen zu spachteln und in einem schicken Grau zu streichen. Das bietet den neuen Bewohnern einen neutralen Rahmen, um mit Handtüchern und Deko eigene Akzente zu setzen. Das neu verlegte Echtholzparkett in Eiche verleiht der Wohnung nun einen modernen und wertigen Charakter, ebenso die fein gespachtelten Wände und Decken in Weiß. Passend hierzu wurden die Türen neu in Weiß lackiert. Einbaustrahler als Leuchen in der Flurdecke ergänzen das moderne Bild der Wohnung und schaffen ein schönes Entree.

 

Die behutsame Sanierung und Modernisierung dieser Wohnung zeigt, wie man alten Baubestand modernisieren und wertbeständig erhalten kann.    

 

 

Leistungen

  • Individuelle Beratung schon vor dem Kauf der Wohnung 

    • Bestandsaufnahme und Prüfung der Bausubstanz vor Ort, als Grundlage für den Kauf

    • Bestandspläne gesichtet, Eigentümerverhältnisse geprüft

    • Abstimmung mit dem zuständigen Immobilienmakler und der Hausverwaltung

  • Bedarfsermittlung unter Berücksichtigung der zukünftigen Nutzung zur Vermietung

    • Kostenrahmen abgestimmt

    • Zeitrahmen unter Berücksichtigung von Lieferzeiten und Handwerksleistungen besprochen

  • Konzeptplanung

    • Aufmaß vor Ort genommen

    • Grundriss gezeichnet und neu angepasst

    • Maßnahmen für die Sanierung festgelegt

    • Material-, Farb- und Produktauswahl​

  • Einbindung von Fachplanern und Gewerken​

    • Vor Ort Termine mit Handwerksfirmen

    • Einholung von Angeboten

    • Einbindung eines Küchenplaners

    • Klärung von Details

    • Angebotsprüfung 

  • Kostenkalkulation​

    • Prüfung der einzelnen Gewerke und Preise​

    • Preisspiegel festgelegt 

  • Auftragsvergabe

    • Beauftragung der unterschiedlichen Gewerke

    • Bestellung von Material und Produkten

    • Rechnungsprüfung und Weitergabe an Kunden

  • Ganzheitliche Projektsteuerung

    • Baubegleitung

    • Projektkoordination der Gewerke

    • Bau- und Projektüberwachung bis zur Fertigstellung

  • Fertigstellung​

    • durch eingespielte Handwerksbetriebe aus unserem Netzwerk

    • Schlüsselfertige Projektübergabe an den Kunden

 

 

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