CASA HAUS & RAUM

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SIG10

Sanierung & Modernisierung

Wasserschaden - Sanierung eines Einfamilienhauses in Schmitten im Taunus

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SIG10 SCHMITTEN IM TAUNUS 

 
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Bauphase und Zustand vor der Sanierung

Projektbeschreibung

Das vor Beginn der Sanierung erst 22 Jahre alte Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in Hanglage wurde seinerzeit schlüsselfertig erstellt und wies inzwischen einen erheblichen Wasserschaden auf.

Die Durchfeuchtung der Wände ließ den Innen-Putz bröckeln, die Fliesen lösten sich ab, und das Parkett wölbte sich. Das Haus sollte neu vermietet werden, war jedoch in diesem Zustand nicht bewohnbar.

 

CASA HAUS & RAUM wurde beauftragt, die Ursache des Wasserschadens zu ermitteln und das Gebäude zu sanieren. Im Laufe der Arbeiten erhielten wir zusätzlich den Auftrag, die Fassade neu zu streichen, das Dach stellenweise instand zu setzen und die Ziegel neu zu imprägnieren und zu streichen sowie Boden- und Treppenbeläge zu erneuern und das Parkett zu sanieren. Zu guter Letzt kümmerten wir uns außerdem noch um die Reinigung und Ausbesserung der kostbaren Seidengardinen und die Herrichtung der Außenanlage.

 

Es stellte sich heraus, dass die Abdichtung des Gebäudes mehr als mangelhaft war. Das Haus musste bis in den Hang hinein von außen aufgegraben werden, um professionell abgedichtet werden zu können. Selbst die Bodenplatte war vollkommen durchfeuchtet und musste getrocknet und mit einem neuen Estrich versehen werden. Die Nässe zwischen Bodenplatte und Estrich kam über die unter dem Erdreich liegenden Außenwände in das Gebäudeinnere. Als wir die vom alten Estrich befreite Bodenplatte sahen, trauten wir unseren Augen nicht. Schlecht abgedichtete Rohre und Leitungen verliefen kreuz und quer entgegen jedem handwerklichen Knowhow.

Nachdem alle notwendigen Arbeiten - Neuverlegung von der gesamten Elektrik und teilweise der Heizungsverrohrung - an der Bodenplatte verrichtet und die Bodenplatte trocken war, wurde diese von innen mit einer Flüssigabdichtung bis Sockelhöhe versehen.

Nun wurde ein neuer Estrich aufgebracht inklusive Dämmung und Trittschall. Die Innenwände mussten teils neu verputzt und gespachtelt werden, anschließend kam ein neuer Anstrich.

Als Bodenbelag kam ein hochwertiger Designbelag in Mahagonioptik auf 95m² zum Einsatz, passend zum Innendesign des Hauses. Das bestehende Mahagoni-Echtholz-Parkett konnte dank des Sachverstandes und der langjährigen Erfahrung des beauftragten Unternehmens perfekt saniert werden. Ein Gästebad, dessen Fliesenboden und unteren Wände durch den Wasserschaden erheblich gelitten hatte, wurde behutsam von einer Handwerksfirma unseres Netzwerkes saniert. Unter Beibehaltung von Dusche, Toilette und Handwaschbecken wurden die alten Fliesen entfernt, die Wände teilweise neu verspachtelt und ein neuer Fliesenboden verlegt.

Die z.T. erheblich veralgte und mit Moos verunreinigte Fassade wurde gesäubert, mit Fungiziden und Algiziden behandelt und neu gestrichen, wobei wir die schönen Sprossen-Fenster mit einer Umrahmung in einem Ecru-beige-Ton besonders hervorhoben, passend zum neuen Sockelputz.

Dach und Dachfenster wurden fachgerecht ausgebessert, die Beton-Dachziegel gründlich gesäubert, neu imprägniert und mit einem fachgerechten Farbüberzug saniert.

Der Raumausstatter unseres Netzwerkes konnte die Schadstellen an den hochwertigen Seidengardinen ausbessern.

Danach wurden sie – 136m² Stoff – fachgerecht gereinigt und wieder aufgehängt.

Im Außenbereich des Hauses ließen wir neuen Rollrasen verlegen, Büsche schneiden und teils entfernen.

Das außergewöhnliche und geräumige Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht über das Tal erstrahlt nach den aufwändigen

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nun wieder in neuem Glanz und gepflegter Gesamtoptik.         

 

 

Leistungen

  • Weitere Informationen folgen in Kürze!

 

 

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